Hjarup

Lokalplan 60 i Hjarup – problematikker omkring by/landzone

Brev til Kolding Kommune / Mai Bjørn Nielsen fra Mads Hjort- Hansen, Østergårdsvej 17:

Til Mai Bjørn Nielsen

Jeg skriver til dig som borger i Hjarup og som boende på Østergårdsvej 17C.

Udover min egen familie skriver jeg også på vegne af Østergårdsvej 17D, 17E og 17F.

Alle 4 husstande er omfattet af lokalplan 60 udarbejdet af tidligere Vamdrup kommune i januar år 2005.

Lokalplan 60 (pdf) har jeg vedhæftet som information.

Vi er i et brev fra Kolding Kommune dateret 9. februar 2011 gjort bekendt med, at Kolding kommune ønsker at ændre vores lokalplan og overføre området vi bor i til byzone.

Vi på Østergårdsvej 17C, 17D, 17E og 17F stiller os meget uforstående overfor, hvorfor det er nødvendig med ændring af allerede eksisterende lokalplan 60, som ikke har noget at gøre med kommende nybyggerier mm., som ønsket opført i nærheden.

Under alle omstændigheder vil det påtænkte forehavende medføre bristede forudsætninger for såvel det byråd, der vedtog lokalplan 60 som for de grundejere, der i sin tid har investeret i deres parcel i tiltro til, at en politisk vedtaget lokalplan holder i mere end 6 år.

Jeg har opstillet nogle spørgsmål som du meget gerne må besvare, inden borgermødet i Hjarup d. 15 marts, så vi ved hvad vi kan forvente med en lokalplan og zone ændring!

Alle 4 parceller Østergårdsvej 17C, 17D, 17E og 17F ønsker dyr på grunden med tiden, som tilladt i lokalpan 60. Det var bl.a. derfor vi købte grundene. Vil der blive nogen ændringer af dette fremover?
Vil ændring til byzone betyde noget for højden af vores hegn og diger?
Hvad ændre det på vores ejendomsvurderinger?
Vi Kolding Kommune dække eventuelle tab af ejendommenes værdi som følge af zoneændring og negativ mulighed for dyrehold?
Bliver der krav om fortove i området?
Kommer der et krav til en form for ensartet energiforsynings form, såsom naturgas eller lignende?
I skriver i brevet af 9. februar 2011, at der kan dispenseres for dyrehold. Forsvinder den dispensation ved eventuelt salg af en ejendom?
Hvordan kan det være at hele Hjarup skal være byzone og belastes af dette, blot forbi at en enkelt borger eller to, ønsker at sælge byggegrunde?

Som modtræk til Koldings kommunes ønske om ændring af lokalplan og ændring af zone fra land til byzone kan nævnes følgende:

Området er allerede omfattet af en relevant lokalplan og der er ikke nye forhold der begrunder ændringer.
Den påtænkte byudvikling i Hjarup er ikke afhængig af at det pågældende område overføres til byzone, da der allerede er vedtaget en lokalplan!
Der er ikke umiddelbart fordele for hverken grundejere, lokalsamfundet i Hjarup eller Kolding Kommune ved at søge området overført til byzone.
Indsatsen for den fortsatte byudvikling bør koncentreres om nye og ikke lokalplanbelagte områder.

Vi på Østergårdsvej 17C, 17D, 17E og 17F mener ikke du skal anbefale udvalget at området omfattet af lokalplan 60 i Hjarup overføres til byzone!

Det betyder, at du snarest muligt skal skrive til de berørte grundejere med tilbagekaldelse af brevet af 9. februar 2011.

Hvis du ønsker en konstruktiv dialog eller en uddybning af ovenstående spørgsmål, er du velkommen til at henvende dig til mig.

På vegne af Østergårdsvej 17C, 17D, 17E og 17F

Mads Hjorth-Hansen
Østergårdsvej 17C
Hjarup
6580 Vamdrup
Tlf. 51617279

Svar fra Kolding Kommune / Mai Bjørn Nielsen:

Til Mads Hjort-Hansen

Tak for din mail.

Vi vil tage jeres bemærkninger og ønsker med i det videre arbejde.

Som I formentlig ved, er der flere borgere fra Østergårdsvej, som har vendt problemstillingen dyrehold til forhold til, at Hjarup påtænkes overført til byzone. Konsekvenser ved overførsel til byzone vil blive gennemgået på borgermødet den 15. marts. I vil få en konkret tilbagemelding på jeres henvendelse efter borgermødet.

Hvis I har brug for flere oplysninger eller stadig har spørgsmål, er I velkommen til at kontakte mig.

Se ovenstående som e-mail-korrespondance (pf'er)